Alle radici di un'imperatività ingiustamente negata: ancora sulla sorte del mutuo fondiario sovrafinanziato

Il saggio ricostruisce le linee evolutive della disciplina italiana del credito fondiario per rivelare le radici dell'annoso problema concernente la sorte del mutuo fondiario concesso in violazione del limite massimo di finanziabilità di cui all'art. 38, co. 2, T.U.B. Il contributo intende evidenziare quali ragioni di ordine storico e normativo spieghino perchè la questione, nonostante la risalente rilevanza del credito fondiario, sia emersa soltanto negli ultimi decenni. Nello studio si sostiene la tesi che il rispetto del limite di finanziabilità risponda a una chiara - benché meno sentita che in passato - esigenza di ordine imperativo: un'imperatività "delimitativa", siccome concernente un vero e proprio requisito di efficacia del mutuo fondiario e non un mero profilo del suo statuto normativo.